رئيس سازمان ثبت تأکيد کرد: ‌ ارتقاي بهره‌وري در همه‌حوزه‌ها از جمله سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ‌ رئيس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بيان اين‌که بهره‌وري در همه‌حوزه‌ها از جمله سازمان ثبت و دفاتر اسناد رسمي پايين است، گفت: اين بهره‌وري پايين هزينه سنگيني بر سـردفتران، مردم، بيت‌المال، منابع عمومي و دولت وارد مي‌کند

رئيس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بيان اين‌که بهره‌وري در همه‌حوزه‌ها از جمله سازمان ثبت و دفاتر اسناد رسمي پايين است، گفت: اين بهره‌وري پايين هزينه سنگيني بر سـردفتران، مردم، بيت‌المال، منابع عمومي و دولت وارد مي‌کند. ‌ بـه گـزارش خـبـرنـگـار <مأوي>، احمد تويسرکاني در مراسمي به مناسبت ايام دهه فجر که از سوي کانون سردفتران و دفترياران برگزار شد، با تبريک سي و يکمين سال پيروزي انقلاب اسلامي اظهار کرد: مصلحت و منفعت ما اين است که تاريخ انقلاب اسلامي را همواره مرور کنيم. ‌ وي افزود: انقلاب اسلامي ويژگي‌هاي بارزي داشت که با تحولات و دگرگوني‌هاي سياسي و اجتماعي کشورهاي ديگر متفاوت است. اين انقلاب حادثه‌اي بود که با ايمان، اعتقادهاي ديني و انگيزه مردم و به رهبري امام خميني (ره) رقم خورد و درست زماني بود که جهان‌خواران و زورمداران عالم تمايلي به وقوع چنين حادثه‌اي نداشتند. ‌ تـويـسـرکـانـي تـصريح کرد: بيشتر تحولات سياسي و اجتماعي در طول تاريخ به پشتوانه‌شرق و غرب صورت گرفته؛ اما انقلاب اسلامي ما تنها انقلابي بود که با شعار<نه شرقي، نه غربي> پيروز شد. ‌ رئيس سازمان ثبت با اشاره به موانع پيش روي انقلاب در عمر 30 ساله آن افزود: هر يک از اين موانع و خاکريزها کافي بود تا قوي‌ترين نظام‌هاي سياسي را از بين ببرد. ‌ وي اختلافات قومي در سال1357، نفوذ‌هاي سياسي افراد وابسته در نظام سياسي کشور، طراحي کودتاها، تحميل جنگ عظيم و گسترده بر مردمي که با انگيزه و اعتقاد و بدون پشتوانه شرق و غرب نظام سياسي را متحول کرده بودند، از جمله اين موانع ذکر کرد. تويسرکاني با بيان اين‌که علاوه بر موانع مذکور دشمنان با انـجـام تـرورهـاي گسترده اقدام به حذف مقامات بلند پايه کشور کردند، افزود: انقلاب اسلامي توانست با وجود اين موانع و تنها با حمايت مردمي به راه خود ادامه دهد و اهداف متعالي اسلامي را در حد وسيع و در حد توان و امکانات خود پي بگيرد. امــروز مــا وارث چــنــيـن شرايطـي هستيم. ‌ وي با بيان اين‌که ما امروز بايد حداکثر تلاش خود را در استفاده از منابع و امکانات جهت ارتقاي مسئوليت حوزه خودمان به کار ببريم، اضافه کرد: کشور ما کشور غني با منابع عظيم مادي و معنوي است؛ اما مهم‌ترين منبع يک کشور، نيروي انساني آن است. ما در حوزه‌هاي مادي هم ظرفيت‌هاي بالايي داريم و کارشناسان معتقدند که اگر در حوزه بهره‌وري تلاش و جديت داشته باشيم، مي‌توانيم از وضعيت موجود خارج شويم. وي در ادامه گفت: حوزه ثبت مالکيت اشخاص امر مهمي است که ما به تغيير و تحول در اين حوزه نيازمنديم و من فکر مي‌کنم با عنايت و توجه همه دوستان مي‌توانيم در اين حوزه وضعيت ديگري را رقم زده و رضايت‌مندي جدي براي مردم در اين حوزه ايجاد کنيم و حوزه‌ثبت معاملات نياز به تغيير و تحول دارد. ‌ وي با بيان اين‌که در فرآيند يک مديريت بايد ابتدا راهبرد، استراتژي و برنامه‌کاريمان را به نحوي روشن مشخص کنيم، افزود: بايد منابع را به نحوي مؤثر تجهيز کنيم و نظارت مؤثري نيز داشته باشيم تا نتيجه‌مطلوبي به دست آيد. ‌ تويسرکاني با انتقاد از نامناسب بودن بهره‌وري در حال حاضر اظهار کرد: ما بايد هم کار خوب انجام دهيم و هم خوب کار انجام دهيم. به نظر من وضعيت فعلي، وضعيت مطلوبي نيست و اين به معناي آن نيست در گذشته کاري انجام نشده است. ‌ رئيس سازمان ثبت در ادامه گفت: ما امروز شاهد هستيم هزينه‌هاي بسيار زيادي هم بر سيستم دولـتـي تـحـمـيل مي‌شود و هم بر سردفتران و مـجـمــوعــه دفــاتــر و هــم ايــن‌کــه نـمــي‌تــوانـيــم رضايت‌مندي لازم را به دست آوريم. ‌ وي با اشاره به افزايش تعداد دفاتر در حال حاضر اظهار کرد: ما مي توانيم نگراني‌هايي را که آقاي صفري مطرح کردند با همت، برنامه‌ريزي و وقت لازم تبديل به فرصت کنيم. اين طور نيست که اکنون جامعه ما به دفاتر اسناد رسمي نياز نداشته باشد. ما بايد در جهت فرهنگ‌سازي، کاهش هزينه‌ها و توسعه خدمات گام برداريم. ‌ تويسرکاني با تأکيد بر اين‌که نيازمند بازنگري قوانين و مقررات و تطبيق آنها با مقتضيات امروز هستيم، گفت: اگر امـروز بـه هـزيـنه تمام شده توجه نکنيم، گرفتار خسارت مي‌شويم. ‌ وي تصريح کرد: در حال حاضر کارها از نظر کمي صورت مي‌گيرد؛ ولي خروجي و کيفيت مناسب نيست و نياز داريم با همت و تلاش و توجه همه عزيزان در حوزه اصلاح قـوانـين و مقررات و به کارگيري فن‌آوري‌هاي جديد با همکاري و همدلي عمل کنيم. ‌ رئيس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در ادامه ابراز اميدواري کرد که با حضور افراد فرهيخته در صنف سردفتران و اتخاذ ساز و کارهاي مناسب هيئت مديره کانون، برنامه‌ريزي مناسبي را در اين زمينه شاهد باشيم. ‌ تويسرکاني با تأکيد بر اين‌که بـايـد بـه سـمت شفاف سازي و گزارش دهي حرکت کنيم، افزود: تـوصـيه من به هيئت مديره اين اسـت که اين جلسات را بيشتر برگزار کنند تا همه آحاد سردفتران عملکرد هيئت مديره را ببينند. ‌ وي در ادامه خطاب به هيئت مديره جديد تأکيد کرد: نبايد کسي از اين صنف ابهامي در ذهن داشته باشد که راهبرد کانون چيست و چه استفاده‌اي از منابع مي‌شود. سازمان ثبت به نحو جدي در خدمت شماست. ‌ وي در پايان با تأکيد بر اين‌که بايد در زمينه هزينه‌ها نگاه تيزبين داشته باشيم، گفت: امروزه نيمي از دعاوي که به محاکم وارد مي‌شود دعاوي حقوقي است و اگر ثبت قوي داشته باشيم، مي‌توان ميزان دعاوي را کاهش داد. ‌ گفتني است؛ در اين مراسم عليزاده، رئيس سابق سازمان ثبت؛ جندقي، رئيس هيئت مديره کانون وکلاي دادگستري؛ آذربايجاني، عضو هيئت مديره کانون وکلاي مرکز؛ اميري، رئـيـس سـابـق سـازمـان ثـبـت و حـجـت‌الاسلام‌والمسلمين شاهرخي، رئيس کميسيون قضايي و حقوقي مجلس حضور داشتند. ‌ ساختمان جديد اداره کل ثبت اسناد و املاک استان لرستان افتتاح شد با حضور ‌رئيس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و همزمان با ايام الله دهه مبارک فجر، ساختمان جديد اداره کل ثبت اسناد و املاک استان لرستان با مساحتي بالغ بر 4 هزار متر مربع افتتاح شد. به گزارش اداره کل روابط عمومي سازمان ثبت اسناد و املاک، احمدتويسرکاني در اين مراسم با اشاره به اهميت و اهداف انقلاب شکوهمند اسلامي و گراميداشت ايام دهه مبارک فجر گفت: امروزه به برکت رهبري‌هاي هوشمندانه امام راحل و مقام معظم رهبري، خون شهدا و حمايت هاي گسترده مردم، نهال ارزشمند انقلاب به يک درخت تنومند و ستبر تبديل شده و ابعاد اين انقلاب در همه حوزه‌ها وجود دارد و سايه آن بر سر مستضعفان افکنده شده است. وي با اشاره به مانع تراشي‌هاي بيگانگان بر سر راه فعاليت‌هاي کشور تصريح کرد: يکي از ويژگي‌هاي انقلاب شکوهمند اسلامي ايران شعار نه شرقي نه غربي و خودکفايي کشور بوده است. تويسرکاني با اشاره به مسئوليت سنگين مسئولان به عنوان خادمان مردم افزود: بايد بينش خودمان را در حوزه مسئوليت بالا ببريم و با استفاده صحيح از منابع و امکانات کشور، انقلاب را به سر منزل مقصود برسانيم. مـعاون قوه قضاييه همچنين با بيان اين‌که مسئوليت سنگيني بر عهده مديران در سازمان ثبت است، اظهار داشت: مسئوليت هاي حاکميتي آثار مهمي در حوزه هاي مختلف کشور دارد. معاون قوه قضاييه اظهار داشت: وظايف و مسئوليت‌هاي سازمان ثبت نقش مؤثري در نظم اجتماعي و نظم اقتصادي دارد و ما تصميم بر مضاعف کردن تلاش ها و استفاده بهينه از منابع تحت اختيار اين سازمان داريم. وي با اشاره به تعامل خوب سازمان ثبت، دولت و مجلس بـا يکديگر بيان کرد: اصلاح فرآيندهاي سازمان ثبت در رضايت‌مندي جامعه تأثير گذار است. تويسرکاني در بخش ديگري از سخنانش با اشاره به فرموده مقام معظم رهبري و نامگذاري امسال به نام سال اصلاح الگوي مصرف اظهار داشت: هزينه کردن صحيح و استفاده بهينه منابع، آثار مثبت اقتصادي،‌‌‌ اجتماعي و تأثير جدي در رشد و شکوفايي جامعه خواهد داشت. معاون قوه قضاييه مفاسد را يکي از دغدغه‌هاي جدي عنوان کرد و افزود: طبيعي است اگر دستگاه‌هايي که مسئوليت حفاظت از بيت المال را برعهده دارند به فرصت ها و منابع تـوجـه بيشتري کنند، قطعاً وضعيت مطلوب‌تري خواهيم داشت. ضرورت استفاده از فن‌آوري نوين در دفاتر اسناد رسمي تويسرکاني با اشاره به ضرورت استفاده از شيوه هاي جديد در دفـاتـر اسناد رسمي افزود: استفاده از شيوه‌هاي سنتي جوابگوي نيازهاي امروز جامعه نيست و تغيير در شيوه ها و استفاده از فن‌آوري‌هاي روز ضرورتي اجتناب ناپذير است.رئيس سازمان ثبت بيان کرد: آرشيو کردن اطلاعات در تبادل آن بين واحدهاي ثبتي و دفاتر اسناد رسمي از صرف هزينه هاي بيهوده مي‌کاهد و فرآيندهاي وقت‌گير را حذف مي‌کند. تويسرکاني با اشاره به صرف زمان طولاني براي نظارت بيش از 7 هزار و300 دفترخانه اسناد رسمي در کشور گفت: بايد شيوه‌هاي نظارتي خود را اصلاح کنيم و اين مهم نياز به نگاه جدي و تعامل همه دستگاه ها دارد. وي با بيان اين‌که نيازمند اصلاح قوانين و مقررات هستيم، تصريح کرد: اسناد گران بهايي در اختيار سازمان ثبت است و مردم توجه عظيمي به اين مجموعه دارند،ازاين‌رو بايد در اصلاح فرآيندها جديت کافي داشته باشيم. معاون قوه قضاييه ابراز اميدوري کرد که با تلاش همکاران و حمايت دولت و مجلس سال 1389، اقدامات تأثيرگذاري در جهت حفاظت و صيانت از مالکيت‌ها خواهد بود. تويسرکاني افزود: اگر در بخش تثبيت مالکيت ها و امور املاک بانک اطلاعاتي کاملي تهيه شود، اثرات مثبتي را در کشور شاهد خواهيم بود. وي در پايان اظهار داشت: در اين 30 سال شاهد پيشرفت در عرصه هاي گوناگون بوده ايم که مرهون اتحاد مردم و رهبري هاي امام امت و مقام معظم رهبري بود و اين انسجام را بايد تحت رهبري هوشمندانه مقام معظم رهبري و با تلاش تمامي مسئولان نظام تداوم بخشيم. در اين مراسم دکتر صابري و دکتر خدائيان به ترتيب استاندار و رئيس کل دادگستري استان ايلام به ارائه گزارش در خصوص اقدامات صورت گرفته در اين استان پرداختند. ثبت اسناد مظلوم واقع شده است رئيس کل دادگستري استان لرستان نيز در اين مراسم با اشاره به اين‌که سازمان ثبت اسناد مظلوم واقع شده است، گفت: اين سازمان از دستگاه هاي با اهميت، تأثيرگذار و در عين حال مظلوم کشور است. بـه گـزارش روابـط عـمـومي دادگستري استان لرستان، ذبيح الله خدائيان افزود: سازمان ثبت به لحاظ نقش و عملکردي که دارد مي تواند در ابعاد مختلف اقتصادي، اجتماعي، امنيتي و قضايي سبب رشد و توسعه کشور شود. وي ادامه داد: سازمان ثبت از دستگاه‌هاي تأثيرگذار در کشور است و از اين جهت که نقش و جايگاه آن در کشور نزد مردم و مسئولان ناشناخته مانده، مظلوم و با مشکلات عديده‌اي مواجه است. سازمان ثبت، بسترساز رشد و توسعه اقتصادي کشور رئيس کل دادگستري استان لرستان با بيان نقش سازمان ثبت اسناد و املاک در نظام اقتصادي کشور تصريح کرد: اين سازمان يک دستگاه اقتصادي نيست؛ اما نقش مهمي در اقتصاد جامعه ايفا کرده و بسترساز رشد و توسعه اقتصادي است. وي بيان کرد: با اين‌که سازمان ثبت يک دستگاه انتفاعي نمي‌باشد؛ اما با عملياتي که انجام مي‌دهد منبع درآمدي مهم براي کشور محسوب مي شود.خدائيان اظهار داشت: نقش درآمدزا بودن ثبت، فقط به درآمدهايي که مستقيماً از فعاليت هاي آن حاصل مي‌شود محدود نيست؛ بلکه زمينه را براي افزايش ساير منابع درآمدي دولت فراهم مي‌کند.رئيس کل دادگستري استان لرستان يکي از مشکلات نظام اقتصادي کشور را فساد مالي، اقتصاد پنهان، غيررسمي و زيرزميني دانست که نظم و برنامه ريزي اقتصادي جامعه را به هم مي‌زند.‌ خدائيان خاطرنشان ساخت: در جامعه پول هاي سرگردان زياد است، هر شخصي مي‌تواند در ظرف يک روز ميلياردها تومان خريد و فروش زمين، ساختمان و معاملات ديگري انجام داده و به اين طريق ثروت هاي نامشروع را وارد چرخه اقتصاد جامعه کند و کسي هم از آن اطلاعي نداشته باشد، در حالي که اگر کشور داراي ثبت اسناد کارآمد و مکانيزه باشد با شناسايي به موقع اين افراد، از اعمال ارتکاب آنها که نظم اقتصادي جامعه را مختل مي‌کنند، جلوگيري به عمل مي‌آيد. وي با اشاره به لايحه هدفمند کردن يارانه‌ها گفت: چنانچه نظام ثبتي کارآمد و به‌روز باشد، در شناسايي ميزان اموال و املاک مردم بسيار مؤثر خواهد بود. نقش سازمان ثبت در ابعاد اجتماعي، امنيتي و قضايي رئيس کل دادگستري استان لرستان با اشاره به نقش سازمان ثبت در ابعاد اجتماعي، امنيتي و قضايي بيان کرد: ريشه بسياري از نزاع ها، اختلافات ملکي است، بسياري از پرونده هايي که تشکيل مي‌شود ناشي از عملکرد خلاف قانون برخي از بنگاه هاي معاملاتي ملک و خودرو است.خدائيان ادامه داد: در اين راستا اگر ثبت اسناد و املاک کارآمد باشد، از وقوع چنين جرايمي جلوگيري مي‌شود. همچنين در پرونده‌هاي اختلاف ملکي نظريه اداره‌هاي ثبت در پاسخ به استعلامات، پايه و اساس بسياري از احکام را تشکيل مي‌دهد.وي به بيان مشکلات استان پرداخت و اظهار داشت: يکي از مشکلات استان مشاعي بودن مالکيت هايي است، به طوري که ميزان تصرف مشخص؛ ولي مالکيت مشاعي است. اين شيوه در گذشته که جمعيت کم و قيمت زمين پايين بود، مشکلي ايجاد نمي‌کرد؛ ولي اکنون با رشد جمعيت و افزايش قيمت زمين مواجه هستيم و امــلاک مـتـصــرفـي داراي اخـتـلاف قـيـمـت هـسـتـند، مالکان مشاعي با يکديگر اختلاف پيدا کرده و طرح دعوا مي کنند.خدائيان افزود: مشکل ديـگـر ايـن است که ميزان تصرف زارعان بيشتر از اسناد مالکيت آنها است،ازاين‌رو وراث مالکان اصلي عليه زارعان طرح دعوا کرده و تقاضاي خلع يد بيشتر از اسناد مالکيت آنها را دارند. ‌وي از ديگر مشکلات استان را املاکي دانست که در تصرف نهادهاي دولتي و يا اشخاص حقيقي است؛ ولي فاقد سند مالکيت هستند که با وجود مواد 147 و 148 قانون ثبت تا حدودي از اين مشکل کاسته شد؛اما به طور کامل رفع نگرديده و نيازمند به احياي مجدد مواد مذکور است.رئيس کل دادگستري استان لرستان با اشاره به ضرورت اتوماسيون در سيستم ثبت اسناد و املاک گفت: چنانچه اداره‌هاي ثبت مکانيزه شده و اطلاعات موجود در پرونده ها را به رايانه منتقل کنند، مشکل بايگاني‌هاي عريض و طويل حل و پاسخ به استعلامات تسريع مي شود و از وقوع جرايمي مانند جعل در اسناد جلوگيري مي‌گردد.گفتني است؛ اين مراسم با حضور رئيس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، برخي معاونان و مديران سازمان ثبت، استاندار، رئيس کل دادگستري، اعضاي شوراي قضايي و جمعي از کارکنان ثبتي، سران دفاتر اسناد رسمي و ازدواج و طلاق و جمعي از مسئولان استان لرستان برگزار شد. ‌ مهران يوسفي